Estimation théorique
Rue Bonaparte,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bonaparte,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 9 | AV DU PILAT | 9 | 204 | 109 | 95000€ | 466€ |
2019-09-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 51 | 656 | 146600€ | 2875€ |
2021-04-14 | 34 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 287 | 176000€ | 1743€ |
2021-07-06 | 30 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 272 | 195000€ | 1931€ |
2022-09-20 | 6 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 5 | 99 | 456 | 249000€ | 2515€ |
2019-10-11 | 2 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 91 | 554 | 177700€ | 1953€ |
2020-08-04 | 10 | ALL MATHIEU MURGUE | 4 | 117 | 882 | 269500€ | 2303€ |
2020-09-01 | 16 | IMP GERARD THIVOLLET | 4 | 98 | 275 | 214420€ | 2188€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU COL FABIEN | 1 | 27 | 0 | 27000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 15 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES ARPEGES | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-08 | 28 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 100 | 116 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU COL FABIEN | 2 | 60 | 390 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 82 | 192 | 95000€ | 1159€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LYON | 4 | 88 | 159 | 161300€ | 1833€ |
2020-09-15 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 238 | 134050€ | 1489€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 65000€ | 1226€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 195000€ | 3679€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DUCHE | 3 | 85 | 494 | 230000€ | 2706€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 3 | 72 | 112 | 218700€ | 3038€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 126 | 821 | 300000€ | 2381€ |
2021-01-11 | 25 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 89 | 291 | 218000€ | 2449€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 130 | 156200€ | 1610€ |
2021-02-08 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 233 | 168500€ | 1737€ |
2021-12-13 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 123 | 364 | 250000€ | 2033€ |
2021-12-16 | 31 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 72 | 1209 | 207500€ | 2882€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 155 | 1022 | 340000€ | 2194€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 100 | 293 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 107 | 156800€ | 1742€ |
2019-09-09 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 175 | 165700€ | 1841€ |
2020-02-14 | 33 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 87 | 902 | 186000€ | 2138€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 724 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DU COL FABIEN | 7 | 162 | 90 | 220000€ | 1358€ |
2019-12-23 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 578 | 192000€ | 2021€ |
2020-12-08 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 115 | 247 | 209000€ | 1817€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ANTOINE POYET | 6 | 134 | 1170 | 350000€ | 2612€ |
2021-03-04 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 763 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LYON | 6 | 135 | 714 | 180000€ | 1333€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 188 | 151000€ | 1348€ |
2021-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 3 | 108 | 417 | 239000€ | 2213€ |
2022-12-19 | 22 | AV DU PILAT | 4 | 147 | 252 | 210000€ | 1429€ |
2021-03-24 | 3 | IMP NEWTON | 3 | 75 | 323 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 104 | 797 | 272500€ | 2620€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 48 | 43 | 63000€ | 1313€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 198950€ | 1932€ |
2022-06-13 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 228600€ | 2219€ |
2021-07-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 708 | 235000€ | 2156€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 395 | 222610€ | 2161€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DU QUARTIER GAILLARD TERR | 4 | 82 | 259 | 145000€ | 1768€ |
2020-07-21 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 4 | 125 | 179 | 255000€ | 2040€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 5 | 120 | 807 | 376000€ | 3133€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 4 | 109 | 707 | 295000€ | 2706€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU PILAT | 3 | 73 | 91 | 124800€ | 1710€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ANTOINE POYET | 5 | 98 | 651 | 253500€ | 2587€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 3 | 83 | 58 | 84000€ | 1012€ |
2023-04-17 | 13 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 737 | 262600€ | 2324€ |
2021-09-02 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 8 | 141 | 925 | 190000€ | 1348€ |
2022-05-11 | 4 | RUE FERDINAND CLAVEL | 5 | 90 | 74 | 219900€ | 2443€ |
2020-02-27 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 6 | 152 | 561 | 449000€ | 2954€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE CARCARET | 7 | 117 | 473 | 110000€ | 940€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 670 | 180000€ | 2169€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PERROTIERE | 6 | 98 | 1256 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-14 | 5 | ALL DES NOYERS | 4 | 99 | 526 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-16 | 63 | AV DU PILAT | 3 | 56 | 315 | 105000€ | 1875€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 636 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES HAUTS DE TERRENOIRE | 7 | 198 | 565 | 170000€ | 859€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 760 | 199900€ | 2408€ |
2020-10-16 | 9002 | A LARCAN | 4 | 80 | 105 | 187000€ | 2338€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES NOYERS | 4 | 78 | 304 | 202000€ | 2590€ |
2022-06-16 | 2 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 289 | 223100€ | 2425€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES TREYVES DE JANON | 4 | 120 | 503 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DESTRE | 5 | 100 | 588 | 279000€ | 2790€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES TREYVES DE JANON | 5 | 120 | 361 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 90 | 59 | 83000€ | 922€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 90 | 59 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 87 | 794 | 257000€ | 2954€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 110 | 79 | 112700€ | 1025€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 5 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 155 | 0 | 495000€ | 3194€ |
2022-01-28 | 18 | IMP DES TREYVES DE JANON | 5 | 104 | 354 | 240000€ | 2308€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 109 | 1428 | 270000€ | 2477€ |
2023-06-07 | 77 | AV DU PILAT | 5 | 126 | 457 | 200000€ | 1587€ |
2021-11-18 | 15 | ALL DU CRET DE L'OEILLON | 5 | 122 | 967 | 307950€ | 2524€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE OGIER | 5 | 148 | 117 | 140000€ | 946€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 10 | 260 | 1000 | 320000€ | 1231€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ETANCONS | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-17 | 83 | AV DU PILAT | 4 | 94 | 226 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 132 | 893 | 245000€ | 1856€ |
2019-07-26 | 26 | ALL DU CRET DE L OEILLON | 4 | 160 | 993 | 230000€ | 1438€ |
2021-08-05 | 15 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 121 | 254 | 210000€ | 1736€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DES ETANCONS | 5 | 97 | 248 | 170400€ | 1757€ |
2021-05-21 | 52 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 95 | 536 | 140000€ | 1474€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DES BRUYERES | 5 | 106 | 685 | 247000€ | 2330€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 234200€ | 2073€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 268243€ | 2374€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 579 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-12 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 90 | 1596 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DU PORION | 4 | 94 | 185 | 76250€ | 811€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DU GALIBOT | 5 | 90 | 517 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 99 | 626 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 590 | 184000€ | 2272€ |
2020-06-29 | 57 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 122 | 201 | 165000€ | 1352€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 99 | 1064 | 325000€ | 3283€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 860 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU PORION | 5 | 97 | 318 | 186000€ | 1918€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 547 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 6 | ALL FRANCOIS MATHIEU | 4 | 120 | 985 | 395000€ | 3292€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE PHILIPPE | 4 | 74 | 481 | 137050€ | 1852€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PATROA | 5 | 118 | 2000 | 263000€ | 2229€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 249000€ | 2243€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE L ANGELUS | 7 | 158 | 357 | 279100€ | 1766€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 80 | 107 | 239000€ | 2988€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 93 | 688 | 228350€ | 2455€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU TERRIL | 5 | 100 | 647 | 224090€ | 2241€ |
2020-01-10 | 29 | RUE JEAN PAROT | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2021-03-08 | 27 | IMP DU GENERAL BOOTH | 4 | 101 | 0 | 247400€ | 2450€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 51002€ | 750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 210000€ | 3088€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 110 | 682 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-04 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 218000€ | 2422€ |
2022-12-28 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 265000€ | 2944€ |
2020-04-09 | 5 | ALL DU CREZIEU | 4 | 78 | 873 | 262500€ | 3365€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 99 | 360 | 227000€ | 2293€ |
2022-11-18 | 9033 | RUE DU PUITS LACHAUD | 6 | 98 | 837 | 301000€ | 3071€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 87 | 823 | 232000€ | 2667€ |
2019-12-03 | 11 | ALL DES SEMAILLES | 7 | 181 | 948 | 322500€ | 1782€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DU BOUVEAU | 7 | 118 | 1346 | 362400€ | 3071€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2020-07-09 | 8 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 92 | 575 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-30 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 82 | 248 | 319500€ | 3896€ |
2020-06-01 | 2 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 78 | 811 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-08 | 9001 | CHE DU FOND GRIOTTIER | 4 | 120 | 456 | 255200€ | 2127€ |
2021-03-30 | 10 | ALL SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 560 | 251000€ | 2699€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DES SEMAILLES | 4 | 96 | 762 | 299000€ | 3115€ |
2022-01-10 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 105 | 1051 | 307644€ | 2930€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 306 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 14 | IMP DES CEDRES | 7 | 148 | 750 | 330000€ | 2230€ |
2021-12-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 489 | 222000€ | 2220€ |
2022-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 58 | 957 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 338 | 193000€ | 1949€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 113 | 593 | 237500€ | 2102€ |
2019-07-23 | 31 | RUE DU PUITS LACHAUD | 4 | 93 | 658 | 242000€ | 2602€ |
2022-07-26 | 107 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 80 | 539 | 130000€ | 1625€ |